TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Theo quy định của pháp luật thì căn cứ để xác định quyền sử dụng đất của một cá nhân, tổ chức là dựa vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và một số giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013. Hãy cùng Chúng tôi tham khảo cách giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ ngay tại bài viết này nhé!

30 THỦ TỤC ĐẤT ĐAI TẠI CẤP TỈNH BỊ BÃI BỎ TỪ NGÀY 02/02/2026 Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Quyết định 445/QĐ-BNNMT ngày 2/2/2026 về việc công bố thủ tục hành chính bị bãi bỏ lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Với nền kinh tế ngày một tăng trưởng và nhu cầu việc làm tại Việt Nam dần mang tính thường xuyên, ổn định, xu hướng mua căn hộ tại Việt Nam của người nước ngoài cũng theo đó tăng cao. Tuy nhiên, trong bối cảnh sau hai năm chống chọi với dịch Covid-19 và cơn địa chấn về hàng loạt sai phạm trái phiếu của các công ty bất động sản hàng đầu, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Văn bản số 437/TTGSNH-TTr1 ngày 25/4/2022 để quản lý chặt chẽ tình hình cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, chuyển tiền thu được từ bất động sản ra nước ngoài. 

Căn hộ hình thành trong tương lai là loại tài sản chưa hiện hữu tại thời điểm các bên giao dịch, do vậy, hợp đồng là thứ duy nhất đảm bảo cho người mua nhận được tài sản trong tương lai. Do đó, nếu không đủ kiến thức pháp lý và không kiểm tra kỹ hợp đồng, người mua rất dễ đặt bút ký vào hợp đồng với chủ đầu tư với nhiều điều khoản bất lợi, thậm chí, đôi khi người mua còn bị lừa đảo.

Vợ chồng tôi sắp tới có dự định mua một nhà ở (căn hộ) hình thành trong tương lai. Tôi băn khoăn không biết nhà ở hình thành trong tương lai được phép đưa vào kinh doanh khi Chủ đầu tư dự án phải đảm bảo những điều kiện gì. Chúng tôi cần lưu ý những điều gì để khi mua tránh trường hợp xảy ra tranh chấp? Vì chúng tôi cũng không có nhiều tiền nên không biết chúng tôi có được thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai này được hay không?

Giải quyết tranh chấp đất đai đảm bảo an ninh, trật tư, an toàn xã hội, bảo đảm công bằng xã hội, tăng cường pháp chế xã hội chủ nghĩa, góp phần xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa Việt nam của Nhân dân, do Nhân dân, vì Nhân dân.   Để thực hiện tốt việc giải quyết tranh chấp đất đai, đòi hỏi người quản lý phải nắm vững những quy định của pháp luật về trình tự thủ tục, thẩm quyền  giải quyết tranh chấp đất đai